剛傳來(lái)重大消息！國(guó)有租賃房正式上線 房?jī)r(jià)多少？

焦慮：房子還沒(méi)找好就要被趕出來(lái)

    租房市場(chǎng)迎來(lái)“國(guó)家隊(duì)”江南都市報(bào)全媒體記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，包括北京、上海、深圳、成都等地均在密集推出國(guó)有住房租賃公司。1月2日，成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局發(fā)布消息稱，成都市國(guó)有租賃房源已上市，首批推出2200余套房源，房源基本位于主城區(qū)，從一居到四居都有，月租金470元起租。

    我省租房市場(chǎng)也迎來(lái)了國(guó)資入場(chǎng)。去年9月15日，南昌正式上線首個(gè)國(guó)企租賃住房平臺(tái)——“蜘蛛”。該平臺(tái)由江西中核創(chuàng)新科技投資有限公司投資創(chuàng)辦。今年1月25日，該公司和其他5家住房租賃企業(yè)，進(jìn)入了南昌市房管局住房租賃企業(yè)備案信息公示名單。

    “從國(guó)家明確提出‘租購(gòu)并舉’后，我們就看好這個(gè)市場(chǎng)。目前，平臺(tái)推出的房源數(shù)量接近2000間，主要分布于紅谷灘新區(qū)和高新區(qū)，根據(jù)租房面積大小，起租價(jià)從800元到2800元不等?！苯髦泻藙?chuàng)新科技投資有限公司總經(jīng)理助理謝丹青說(shuō)。

來(lái)源江南都市報(bào)資料圖，與文無(wú)關(guān)

不用交中介費(fèi)和押金

說(shuō)了這么多

國(guó)有租賃房長(zhǎng)什么樣？

品質(zhì)如何？

    2月1日，在高新區(qū)某住宅小區(qū)，江南都市報(bào)全媒體記者探訪發(fā)現(xiàn)，和普通中介推薦的房源不同，這批國(guó)有租賃房都統(tǒng)一安裝了擁有銀行級(jí)加密技術(shù)的智能門鎖，租賃者通過(guò)微信公眾號(hào)和APP預(yù)定、付款，即可獲得動(dòng)態(tài)門鎖密碼，一鍵入住、退房。

（來(lái)源江南都市報(bào)資料圖）

打開(kāi)房間是這樣的

也太好看了吧~

（來(lái)源江南都市報(bào)資料圖）

    房間為時(shí)下流行的lofter公寓，面積雖然不大，但整體設(shè)計(jì)合理，從家具到基本家電一應(yīng)俱全，一些細(xì)節(jié)還針對(duì)租賃有特別設(shè)計(jì)。記者在現(xiàn)場(chǎng)觀察到，通過(guò)手機(jī)APP即可一鍵控制空調(diào)、冰箱、燈光、門鎖等家居設(shè)備，智能高效。

    “我最滿意的就是不用交中介費(fèi)和押金，而且平臺(tái)還有管家負(fù)責(zé)日常生活中的家電、家具維修，省了不少事。”租戶劉小姐告訴記者，這套房子的租金是1600多元，“雖然價(jià)格沒(méi)有比市場(chǎng)價(jià)低多少，但選擇國(guó)有房源品質(zhì)有保證，不用擔(dān)心會(huì)臨時(shí)漲房租或不租了的情況，住著心里也踏實(shí)?！?/p>

（來(lái)源江南都市報(bào)資料圖）

我省多家國(guó)資搶蛋糕或拿地建租賃房

今年省兩會(huì)和南昌市兩會(huì)

政府工作報(bào)告中均明確提出

“大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)”

    除已經(jīng)成立租房平臺(tái)的江西中核外，我省還有不少國(guó)資也有意分一杯羹。據(jù)南昌市房管局市場(chǎng)處相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，目前，南昌市水投、城投等，還有省發(fā)改委下屬企業(yè)，都有計(jì)劃進(jìn)入南昌租賃住房市場(chǎng)，“前期和我們已經(jīng)有過(guò)對(duì)接，但尚未備案。”

（資料圖，與文無(wú)關(guān)）

    江南都市報(bào)全媒體記者了解到，去年至今，贛江新區(qū)、南昌高新區(qū)已先后出讓了“租售并舉”地塊。不過(guò)，上述用地配建的租賃住房?jī)H限于特定人群和高端人才。

    據(jù)南昌市國(guó)土資源局土地利用處饒?zhí)庨L(zhǎng)介紹，2018年度南昌市本級(jí)土地供應(yīng)計(jì)劃正在編制，是否會(huì)有更多的租賃住房用地出讓，還要根據(jù)工信委、教育局等各部門測(cè)算的情況進(jìn)行研究。饒?zhí)庨L(zhǎng)坦言，由于南昌并不是人口流入大城市，因此這方面的供地需求應(yīng)該不多。

國(guó)有租賃房將更規(guī)范化

 數(shù)據(jù)顯示

未來(lái)3-5年間

包括北京、上海、廣州、深圳

以及杭州等熱點(diǎn)城市

將有3成以上是租賃用地

    江西經(jīng)濟(jì)發(fā)展與改革研究院院長(zhǎng)吳志軍認(rèn)為，“國(guó)家隊(duì)”入場(chǎng)，對(duì)未來(lái)租房市場(chǎng)的發(fā)展釋放了多種利好效應(yīng)：一方面為租房市場(chǎng)流入新鮮血液，刮起了一股租房新風(fēng)，不僅在房屋品質(zhì)和管理上能進(jìn)一步規(guī)范租賃市場(chǎng)，對(duì)租房人的權(quán)益也會(huì)更有保證；另一方面優(yōu)化了租房市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)，構(gòu)建了低、中、高有機(jī)結(jié)合的租房市場(chǎng)，有利切實(shí)緩解城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工等群體的住房困難。

    吳志軍稱，從數(shù)量上看，目前“國(guó)家隊(duì)”在住房租賃市場(chǎng)上很難成為主力軍。但以四兩撥千斤的方式，起到示范效應(yīng)和規(guī)范市場(chǎng)的作用，才是國(guó)有租賃房源最大的意義。

    易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，“國(guó)家隊(duì)”的加入不僅能全面清理盤活國(guó)有存量房源，還有利于加強(qiáng)租賃住房公共資源配套，讓整個(gè)住房租賃市場(chǎng)的運(yùn)轉(zhuǎn)更有效率、更加平穩(wěn)；有助于樹(shù)立更科學(xué)的住房觀念，對(duì)住房購(gòu)買市場(chǎng)進(jìn)一步分流，以避免房地產(chǎn)市場(chǎng)大起大落，減少非理性購(gòu)房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

（來(lái)源江南都市報(bào)資料圖）

真是一個(gè)利好消息

以后再也不用擔(dān)心房東會(huì)亂漲價(jià)了

而且房屋品質(zhì)也大大提高

趕緊告訴身邊人

為國(guó)有租賃房點(diǎn)贊

家鄉(xiāng)越來(lái)越高端了呢~

對(duì)此，你怎么看？

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