承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
七月銷售淡季,樓市并未立馬進(jìn)入暑期休假模式,反而延續(xù)著五、六月的市場(chǎng)熱度,呈現(xiàn)出淡季不淡的局面。距離6月28日央行宣布下調(diào)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率已兩周左右,由于利好政策持續(xù)發(fā)酵,所以才促使湘潭樓市默默收獲了一個(gè)成交不錯(cuò)的七月開局。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,7月份截至到10日,湘潭市新建商品房累計(jì)成交341套,成交面積50697㎡,環(huán)比六月僅下跌8.33%。
在目前樓市已經(jīng)逐漸趨于穩(wěn)定的情況下,部分開發(fā)商也開啟了去化模式,以相當(dāng)優(yōu)惠的價(jià)格和極具特色的營(yíng)銷活動(dòng)吸引購房者的出手,于是,越來越多的剛需開始對(duì)符合自己心理價(jià)位的樓盤出手,剛需自然也成為了樓市回暖的主力軍。不過,按照當(dāng)下的市場(chǎng)走勢(shì),“以價(jià)換量”模式預(yù)計(jì)不會(huì)延續(xù)太久,下半年的房?jī)r(jià)仍將以穩(wěn)步上行為主。
當(dāng)然,即便市場(chǎng)趨勢(shì)是穩(wěn)步向上,但是也不會(huì)就此出現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升的情況。相關(guān)專家表示,淡季降價(jià)促銷,旺市提價(jià)惜售,這是房地產(chǎn)市場(chǎng)慣有的行情,等到傳統(tǒng)淡季過后,一旦步入銷售旺季“金九銀十”,那么樓市又將會(huì)是另外一番情形了。因此,購房者可以抓緊目前淡季開發(fā)商降價(jià)促銷的時(shí)機(jī),盡快入手適合樓盤。
一、保持理性明確需求
在目前樓市有升溫態(tài)勢(shì)的狀況下,購房者一定要保持理性,不要因房?jī)r(jià)有上漲的可能性或者是開發(fā)商優(yōu)惠促銷力度比較大而盲目入市,購房者要明確個(gè)人的買房需求,思考現(xiàn)在是否真的到了該出手買房的時(shí)候。
二、評(píng)估實(shí)際購買力
在買房時(shí),購房者切勿好大喜貴,應(yīng)拋棄置業(yè)必須一步到位的思想,根據(jù)自身所能承受的經(jīng)濟(jì)范圍,作出合理的決策,尤其是在選擇按揭方式時(shí),一定要客觀評(píng)估今后的還貸能力,不要因?yàn)橘I房而過分壓縮日常生活開支,降低原有的生活質(zhì)量。
三、房子性價(jià)比是關(guān)鍵
購房者需要明白的一點(diǎn)是,能兼顧環(huán)境和價(jià)格的房子并不多,買房子絕對(duì)不是越便宜越好,關(guān)鍵是要看性能價(jià)格比,也就是說是否物有所值、價(jià)格合理。而關(guān)乎房子性價(jià)比的因素有很多,區(qū)位、配套、環(huán)境、物業(yè)等等,購房者在看中某一樓盤后,應(yīng)當(dāng)盡力克制購買沖動(dòng),耐心對(duì)同一區(qū)位、同等檔次的樓盤的性能進(jìn)行比較。
四、考慮樓盤升值潛力
對(duì)于自住型的購房者來說,在選擇房源時(shí)也可以適當(dāng)考慮樓盤的升值潛力,具備長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光看房選房。比如,現(xiàn)在交通不大方便,但地鐵等交通軌道正在施工,若干時(shí)間后,交通便利度將會(huì)大大提升,目前樓盤周邊商業(yè)配套不夠齊全,但相關(guān)招商項(xiàng)目已經(jīng)落實(shí),用不了多久,一個(gè)成熟的社區(qū)就會(huì)出現(xiàn)。一般來說,升值潛力較高的樓盤給購房者所帶來的收益一定是非??捎^的。