承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
8月下旬,由于房價(jià)上漲過快,住建部召集包括南京、鄭州在內(nèi)的7個(gè)二線城市進(jìn)行座談,以了解當(dāng)前房地產(chǎn)市場狀況、前期調(diào)控政策的執(zhí)行情況及下一步調(diào)控政策 ,并指出,各地需出臺措施,保證年度房價(jià)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
同時(shí),今年以來,全國樓市呈現(xiàn)出一種明顯的分化趨勢,一線城市不管如何調(diào)控、打壓,房價(jià)仍繼續(xù)大幅上漲;二線城市上漲勢頭緩慢;三四線城市目前房價(jià)相對平穩(wěn),但也是蠢蠢欲動(dòng),上漲的預(yù)期增強(qiáng)。
九江作為一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的三線城市,今年的房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷了4、5月的一個(gè)小陽春后,踏入了一個(gè)平穩(wěn)甚至有些慘淡的時(shí)期。進(jìn)入9月份,截止到10號,每天的成交量只有二、三十套,與市場火爆時(shí),每天100多套的成交量相比,真可謂冰火兩重天。那么,又是什么導(dǎo)致了目前九江樓市成交量的萎縮?
就今年房地產(chǎn)市場來看,九江樓市多個(gè)全國知名大盤相繼入市,年底前還有幾個(gè)大盤即將首開。九江新產(chǎn)品的大規(guī)模批量上市,導(dǎo)致了市場供應(yīng)充足,購房者選擇的余地加大,于是供求雙方又陷僵持的局面,市場觀望情緒更加濃厚。另外今年政府對于保障房的建設(shè)力度加大,12年的8000多套保障房還沒有消化,今年的保障房又即將推出,以及十大片區(qū)舊城改造工程的啟動(dòng),這些因素都對新房成交量和房價(jià)起到了一定的抑制作用。
為備戰(zhàn)金九銀十,潯城各個(gè)樓盤做足了準(zhǔn)備,很顯然這個(gè)傳統(tǒng)的樓市旺季并沒有取得預(yù)想中的市場反應(yīng)。這個(gè)現(xiàn)象引發(fā)了編者對于未來樓市的一些思考:目前九江樓市價(jià)格相對平穩(wěn),但是面對一二線城市房價(jià)上漲,九江樓市不可能獨(dú)善其身,歷史經(jīng)驗(yàn)告訴我們,每一次樓市平穩(wěn)期過了以后,一定會是一個(gè)快速上漲期,再加上三四線城市市場行情的滯后性,以及房地產(chǎn)各種成本的增加,房價(jià)遠(yuǎn)期上漲是必然的趨勢。
目前九江樓市還處在一個(gè)平穩(wěn)期,這對于購房者來說是一個(gè)不錯(cuò)的入手時(shí)期。這段時(shí)間,各個(gè)樓盤不斷加推新品,各種優(yōu)惠促銷力度加大,很有可能促成成交量的回升。此外,隨著知名品質(zhì)大盤、高檔小區(qū)、城市綜合體的普及,房地產(chǎn)市場也在不斷的優(yōu)化自身?xiàng)l件,滿足人們對于居住環(huán)境的改善與追求。穩(wěn)定的房價(jià)和更高的居住品質(zhì)相契合,這對九江購房者來說,也是個(gè)福音吧!
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