瞇眼看樓：九江肉價上漲 房價與之齊飛？

    聊起房價，最郁悶的莫過于大伙一起討論漲跌的問題。部分購房者道不出所以然，卻倔強地堅持房價漲不起來，他們信天信命，也信自己的直覺。沉默的大多數(shù)認為房價會漲，怕是總被人說成房托，所以不言不語。當然，我之所以常常與人探討房價走勢，是因為我希望得到更多的觀點來推翻或者加固自己對房價漲跌的認識，好吧，這是一種沒有自信以及不夠雷厲風行的表現(xiàn)。相反的，很多堅信房價要漲的人已經(jīng)在忙著選房了。

    今日又提起房價的問題，是因為下面一則報道：受生豬出欄量減少和新一輪國家儲備肉政策的雙重影響，潯城生豬價格在經(jīng)歷了4個多月的回落期后，于5月中旬終于停止了下滑的腳步，開始企穩(wěn)回升。 九江豬肉價格開始上漲了。據(jù)以往規(guī)律，生豬價格在觸底后上漲，價格波動周期可達3-5年。同時，報道稱，九江肉價預(yù)計短期內(nèi)將小幅上行，10月份后出現(xiàn)大幅度上漲。

    我猝然想起一句話：豬肉漲，所以房價漲。幾年前，任志強曾提出，豬肉漲兩倍，房價怎么就不能長兩倍？近日，任董再放言把豬都殺了豬肉價格只會漲，以此來回應(yīng)國家調(diào)控。

    其實，肉價和房價，我能想到它們之間關(guān)聯(lián)的詞就是通貨膨脹。肉價因通貨膨脹而上漲，這自然意味著房價也將因通貨膨脹同步上漲，這也解釋了憑什么肉價漲，房價不會翻倍漲的問題；而當通貨膨脹的危險氣息傳來，存在銀行的儲蓄就會蠢蠢欲動，倘若大家紛紛將錢掏出來通過投資尋求保值，又恰巧找不到比房子更好的投資項目，到時候甭指望房價能降下來。這就是為什么，豬肉價格上漲深深地觸動了我的心靈。

    相對國家調(diào)控等因素，從市場供求關(guān)系來看，沒有什么使房價下降的理由會比供大于求更有說服力，更讓人心安。開發(fā)商過度地拿地建城；房價高得離譜，將更多住房需求者拒之門外；保障房吸收部分購房需求；住房觀念根本性改變……這些都是能夠改變商品房供求的條件。只可惜，在九江，這些因素并沒有讓我看到多少希望。九江受全國政策、市場的影響微小，一直以來，九江商品房市場都有非常沉穩(wěn)的表現(xiàn)，很難想像它會失控下跌。而關(guān)于公租房，凡是身邊有能力或者加把勁就有能力買房的朋友均表示不會“屈身”于公租房上。更別提短期內(nèi)九江人轉(zhuǎn)變住房觀念這件事了。

    豬肉降，房價漲，豬肉漲，所以房價漲。這是一句無奈的調(diào)侃。還想起一個關(guān)于國家調(diào)控的笑話：夏天來了，我們最需要的是什么呀？答曰，空調(diào)。當然，如果可以等，我們一定會看到戰(zhàn)勝黑夜的曙光。

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