二手房減稅首日過(guò)戶僅增兩成

　5.5%營(yíng)業(yè)稅減免的首個(gè)工作日，并沒(méi)有出現(xiàn)此前預(yù)測(cè)的火爆場(chǎng)景。業(yè)內(nèi)人士表示，購(gòu)房者選擇在長(zhǎng)達(dá)一年的優(yōu)惠期里慢慢考慮，以及不想扎堆辦手續(xù)，可能是導(dǎo)致這一現(xiàn)象出現(xiàn)的主要原因。

　　昨日是北京市營(yíng)業(yè)稅新政執(zhí)行后第一個(gè)工作日，下午，記者在朝陽(yáng)區(qū)第二稅務(wù)所看到，在減免營(yíng)業(yè)稅的第一個(gè)工作日里，特意趕來(lái)辦理手續(xù)的房主和購(gòu)房者并不多，粗略的統(tǒng)計(jì)了一下，在大約兩小時(shí)的時(shí)間里，只有一套房屋是為享受此次減免營(yíng)業(yè)稅新政，特意趕來(lái)辦理手續(xù)的。

　　而昨晚，從部分中介公司提供的當(dāng)日享受減免營(yíng)業(yè)稅房屋的交易數(shù)據(jù)也證實(shí)了記者的統(tǒng)計(jì)。據(jù)“鏈家地產(chǎn)(鏈家地產(chǎn)博客)”等中介機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，昨日過(guò)戶數(shù)量比平時(shí)超出兩成左右。

　　“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究中心主任王志偉表示，實(shí)際上涉及營(yíng)業(yè)稅調(diào)整的房產(chǎn)要占到總體交易的三成左右，加之前期暫緩過(guò)戶的交易雙方，需要集中過(guò)戶的交易幾乎比平時(shí)多了近六成，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過(guò)第一個(gè)工作日過(guò)戶增長(zhǎng)的數(shù)量，但由于營(yíng)業(yè)稅新政在2009年一整年期間都適用，因而對(duì)于那部分想買次新房，但還沒(méi)出手的準(zhǔn)購(gòu)房者可能會(huì)要在這一優(yōu)惠期里慢慢考慮，而對(duì)于那部分在去年12月下旬成交因等待營(yíng)業(yè)稅執(zhí)行而暫緩過(guò)戶的交易雙方，以及因營(yíng)業(yè)稅新政帶來(lái)交易成本優(yōu)惠而促進(jìn)成交的“新客戶”來(lái)說(shuō)，都不會(huì)迫切在第一天過(guò)戶，而是循序漸進(jìn)的辦理，預(yù)計(jì)像昨日這樣的集中過(guò)戶微漲情況將持續(xù)一周左右。

　　此前有媒體報(bào)道稱，目前部分區(qū)縣的地稅部門(mén)并未開(kāi)始執(zhí)行減免營(yíng)業(yè)稅的相關(guān)政策，記者昨日就此采訪了北京市地稅局，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于上午才剛接到通知，各科室之間傳達(dá)信息有延遲，所以沒(méi)有立刻執(zhí)行。但在下午，各繳納窗口便已經(jīng)開(kāi)始按照新政策征稅款。截至昨晚，全市各區(qū)縣的地稅部門(mén)已全部接到要求執(zhí)行《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》。(齊琳 王漪／文)

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