承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南，安居路以西，通湖路以東，八里湖大道加油站兩側(cè)
在這輪地產(chǎn)調(diào)整過程中，萬科是最先對市場做出調(diào)整的公司之一，足以說明萬科是一家成熟的、對市場反應(yīng)比較迅速的房地產(chǎn)公司。
1-9月份，萬科共實現(xiàn)營業(yè)收入225.4億元，凈利潤22.8億元，分別較去年同期增長59.1%和18.8%。第三季度，公司實現(xiàn)結(jié)算面積60.4萬平方米，結(jié)算收入51.9億元，同比分別增長102.0%和74.0%。受計提存貨跌價準(zhǔn)備等因素的影響，公司三季度的凈利潤為2.15億元，同比下降13.4%。
截至2008年9月底，萬科總負債率69.7%，凈負債率為34.8%，比中期末的凈負債率37.1%進一步下降。公司擁有貨幣資金199.4億元，比中期末增加了29.8%。期末，該公司各類短期借款和一年內(nèi)到期的長期借款合計170.7億元，低于公司所持有的貨幣資金。
順應(yīng)市場的變化，萬科在中期下調(diào)開竣工面積的基礎(chǔ)上，再調(diào)減開工面積約110萬平方米。調(diào)整開發(fā)計劃使推盤計劃和銷售進度相匹配，有利于增強萬科的市場應(yīng)變能力。
預(yù)計2008、2009年公司凈利潤為59億元、70.57億元，對應(yīng)每股收益為0.54元、0.64元。
