上海房企呼吁出臺"指導(dǎo)價" 政府支持合理定價

東方網(wǎng)12月23日消息：國務(wù)院辦公廳日前發(fā)布的《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》中明確提出，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對市場變化，以合理的價格促進商品住房銷售。記者昨天了解到，滬上房地產(chǎn)企業(yè)暫時沒有集體降價銷售的行為。

業(yè)內(nèi)人士分析，政府已經(jīng)意識到只有通過合理的價格調(diào)整才能解決成交量低迷的狀況，于是支持開發(fā)項目自主降價促進銷售。

為繼續(xù)促進樓市交易量逐步回升，市住房保障和房屋管理局副局長龐元要求開發(fā)商調(diào)低開盤價格。

滬上部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)表示，《意見》出臺后降不降價還是看市場需求，由企業(yè)自己決定，政府的意見將作為一個重要的參考。

永成房地產(chǎn)公司副總李明虎表示，《意見》中提到了“合理的價格”，之前南京曾經(jīng)出現(xiàn)過“政府指導(dǎo)價”，他建議上海能由行業(yè)協(xié)會牽頭出臺一個指導(dǎo)價，讓開發(fā)商調(diào)價時也能夠有目標可以參照。

在上海樓盤集中降價出現(xiàn)之前，供應(yīng)結(jié)構(gòu)性地調(diào)整已經(jīng)顯現(xiàn)。昨天公布的數(shù)據(jù)顯示，上周上海一手商品住宅成交量環(huán)比上升了6.2%，為18.99萬平方米。與此同時，平均成交價格也環(huán)比上升了6.3%，達到11950元/平方米。大量符合改善性需求的樓盤上市成為主要推動力。

分析師薛建雄認為，未來會有更多地方政府直接注資拯救樓市。