熊市難熬房企頻換高管 人事調整找尋突破良機

樓市越低迷，房地產從業(yè)人員的流動似乎越顯著。近日記者調查發(fā)現(xiàn)，今年以來，包括萬科、中海等知名房企均出現(xiàn)了一定的人事調整，其中不乏分公司總經理。房企似乎更想在人員的流動中，找尋地產熊市的突破良機。

12月17日，一篇題為《選錯項目黑石項目經理下課》的帖子稱，近日剛剛收購長壽路項目的黑石項目經理下課。雖然，昨日一位與黑石有過接觸的業(yè)內人士否認了上述消息，并透露近期還曾與黑石有過接觸。但事實上，今年房企中高層人員變動已經屢見不鮮。

12月初，戴德梁行員工收到郵件稱，原成都公司總經理李國明已離職，華西地區(qū)董事總經理黃云龍已接替李國明出任成都公司總經理職務。日前記者調查發(fā)現(xiàn)，今年僅公開報道的萬科分公司更換副總以上高管的事件就有10多次。

此前，有媒體報道稱，之前曾供職奧園集團的金地廣州營銷總監(jiān)梁秀蕾已離任金地，再次回歸奧園，但具體職位并未透露。同時，奧園集團品牌營銷總監(jiān)羅江海傳聞或將遠赴沈陽，負責奧園在沈陽的項目營銷。昨日，有業(yè)內人士證實，梁秀蕾確實已經回歸奧園地產，羅江海目前確實在負責外地項目。與此同時，9月中旬，原任職中海地產華東區(qū)總經理的朱榮斌，再次南下廣州，正式被任命為富力地產華南區(qū)總經理。

一位不愿意透露姓名的業(yè)內人士接受采訪時表示，房企一樣也在“改革”，出現(xiàn)人事調整是很正常的事?；蛟S是想從自身的銷售團隊上尋找突破口，房企采取了引進銷售人才、對銷售隊伍進行整合等措施，由此產生一些必要的人事變動。

世聯(lián)地產高級分析師孫保華曾告訴記者，根據(jù)慣例，歲末年初，各大地產巨頭都會排兵布陣，更換原先地方公司的主帥，“按照目前市場的低迷情況，搞不好明年初，會發(fā)生更大規(guī)模的地產高管調動。”

知名房地產專家蔡為民表示，中國內地幾乎所有房企都沒有經歷過全球金融危機，如何應對這種環(huán)境，房企沒有找到最好的方式。因此他們希望采用更換部分管理人員，以尋求應對。