承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側
2008年11月中原土地監(jiān)測系統(tǒng)數據顯示,各城市為完成全年土地供應計劃,加快土地供應。北京、上海紛紛加速供地步伐,推地面積是2008年前10月平均水平的2倍,廣州則更低調年初土地供應計劃。盡管各項政策措施密集出臺,但短期內仍不足以改變市場低迷的格局。
11月,全國土地整體供應面積大幅增加,供地1387公頃(252幅),高于前10月平均水平36%。其中居住用地供應655公頃(51幅),高于前10個月均值70%;北京、上海、天津供應量激增,比前10個月均值增長分別為128%、124%和82%。但其中北京、上海以工業(yè)用地為主,天津以居住用地為主。深圳、廣州、長春、沈陽供應則減少,比前10月均值下降分別為64%、27%、44%和58%。
在房地產新政和眾多地方政府救市政策的共同影響下,土地市場成交微露暖意,總成交面積較10月份已經有了明顯回升,其中深圳更實現了居住用地成交連續(xù)5個月的零的突破。當月居住用地成交比例為33%,低于前10月居住用地成交比例40%。但與前10個月平均水平相比仍處于低位。部分現金流較為寬裕的開發(fā)商看準時機已開始拿地,保利成都4億拿地,萬達10億上海底價獲地。
各地政府繼續(xù)出臺措施激活土地市場,北京限價房配建商品住宅、廣州暫停限價房用地供應、長春土地出讓金分期付款、成都熱點地段推地。盡管各項政策措施密集出臺,但短期內仍不足以改變市場低迷的格局。
截至11月底,重點城市的土地流標率為32%,其中居住用地為35%,近三成地塊未能成交,土地市場低迷依舊。流標率較低的城市為北京、天津、長春、南京、杭州,位于20%以下;長春、武漢流標率較高,超過50%。
此外,11月重點城市底價成交率接近90%,其中上海、南京、深圳、重慶、成都地塊全部以底價成交;居住用地底價成交率為70%。(王婷)