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開發(fā)商隨意調高房價將受監(jiān)控要加強住房保障

2008-12-16 09:40:21 來源：文匯報【瀏覽字號：大中小】

東方網12月16日消息：昨天記者從上海房地產協(xié)會舉行的“為人民大眾建廣廈，為經濟發(fā)展做貢獻”紀念改革開放30年座談會上獲悉，2009年上海房地產市場發(fā)展目標已定，將進一步加快建立住房保障體系，完善房地產市場的創(chuàng)新機制，推進舊區(qū)改造，加大開發(fā)投資商品房的力度，增加市場的供應量。并預計2009年的商品房、存量房買賣成交量將高于今年水平。同時為穩(wěn)定商品房價格，將對房地產企業(yè)隨意調高房價進行監(jiān)控，確保房地產市場的有序發(fā)展。

會議透露，目前上海房地產市場對商品房的需求量沒有改變。根據上海市房地部門統(tǒng)計，2008年上海的住房潛在需求比去年高了2個百分點，上海的剛性需求量占90%，首次購房者占67%。市房地部門認為，房地產新政實施后，市場反映較為積極，成交量普遍得到了提升，但是調查顯示，本輪新政效應沒有完全釋放。

為努力保持房地產價格的基本穩(wěn)定，據房地部門監(jiān)控數據顯示，10月份上海的新盤開盤價均低于周邊的房價，11月最后一周在23個樓盤中，低于周邊的房價有11個。市房地部門有效地對房價進行監(jiān)控，并適當地干預少數企業(yè)隨意調高房價的行為，確保房地產市場理性發(fā)展。

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