不同年齡對(duì)房子需求不同 老中青三代如何買(mǎi)房

     提起房子,很多人是既愛(ài)又恨,面對(duì)不斷躥高的房?jī)r(jià),人們大都十分無(wú)奈,但不管房?jī)r(jià)漲到何種程度,房子總是還得住吧。年輕人結(jié)婚需要可以遮風(fēng)避雨的家,中年一代大多操勞著為孩子著想也幫著買(mǎi)房,而老年人住了半輩子的老房子,也想著換個(gè)好一點(diǎn)的房子安享晚年。于是,即便房?jī)r(jià)一爬再爬地往上漲,三代人不同需求的買(mǎi)房故事,依然續(xù)寫(xiě)著不變的話(huà)題。

    青年:結(jié)婚總要有個(gè)家

    有人說(shuō),找工作難,結(jié)婚更難。如今的就業(yè)環(huán)境,大學(xué)畢業(yè)能找份好工作的,其實(shí)挺不容易,至于薪酬多少也是因人而異。錢(qián)多錢(qián)少,養(yǎng)活自己大多都不成問(wèn)題,可是說(shuō)起成家,年輕人的第一個(gè)難題就是房子。“結(jié)婚總得有個(gè)家吧”這是不少年輕人煩惱的事。那跟父母住吧?多半年輕人都不愿意;自己買(mǎi)房吧?真的是沒(méi)錢(qián)。家底好的,家里會(huì)幫助解決房子,但是畢竟也不是每個(gè)家庭都能承受七八十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)的房?jī)r(jià),即便父母幫著交了首付款,余下的按揭就已經(jīng)讓小兩口勒緊褲帶過(guò)日子了。不少年輕人于是開(kāi)始著眼買(mǎi)個(gè)小居室作為過(guò)渡,有個(gè)屬于兩個(gè)人的家,其實(shí)也是不錯(cuò)的選擇。

    過(guò)渡階段,先有個(gè)安身之所

    講述人:王杰

    年齡:27歲

    王杰是臨海人,大學(xué)畢業(yè)回了臺(tái)州,現(xiàn)在在開(kāi)發(fā)區(qū)的一家事業(yè)單位上班,算算時(shí)間工作已經(jīng)快三年了。小王的單位不錯(cuò),待遇也挺好,一年收入也有七八萬(wàn),之前住的是和同事合租的房子,小日子過(guò)得也算滋潤(rùn)。小王去年交了女朋友,一年下來(lái)感情穩(wěn)定,雙方父母也挺滿(mǎn)意。這么一來(lái)結(jié)婚就被提上了行程,于是買(mǎi)房便勢(shì)在必行了。

    為了買(mǎi)房這事,小王可沒(méi)少花心思,跑遍了椒江大大小小的現(xiàn)房樓盤(pán),還有大大小小的中介。兩個(gè)月里,他看過(guò)的房子,不下三十套了,被同事笑稱(chēng)如此的“敬業(yè)”。上周,他終于買(mǎi)到房子了,想到有個(gè)家了,小兩口也特別開(kāi)心。

    “本來(lái)是想買(mǎi)新房的,但是開(kāi)發(fā)區(qū)這邊沒(méi)有新近剛開(kāi)的樓盤(pán),大多都是前年去年的尾房?；旧隙际翘羰Ｏ碌?不是樓層不好,就是采光不好?？戳撕芏?都不是特別滿(mǎn)意。”于是,小王轉(zhuǎn)念一想干脆就轉(zhuǎn)向小房型市場(chǎng),說(shuō)不定還能淘到寶呢。“前幾年不少人在炒房,有不少好的房源都還再次待嫁中。另外,我也考慮到經(jīng)濟(jì)情況,以我現(xiàn)在的收入買(mǎi)個(gè)100平方以上的戶(hù)型,還是有點(diǎn)吃力的,無(wú)論是首付還是按揭還貸,都有點(diǎn)吃不消,再加上也不想讓父母太過(guò)操心。”于是,小王和女朋友商量了一下,選了離兩人單位都挺近的凱悅大廈,是一套54平方米的單身公寓,全新的,精裝修的。

    “現(xiàn)在對(duì)我們來(lái)說(shuō)是一個(gè)過(guò)渡階段吧,有個(gè)安身之所,比什么都好。”小王覺(jué)得現(xiàn)在也還沒(méi)想要孩子,一室一廳一廚一衛(wèi)的單身公寓,有足夠的空間過(guò)二人世界了。而且23萬(wàn)元的房?jī)r(jià),父母也贊助了一部分,對(duì)小兩口來(lái)說(shuō)還算吃得消。“過(guò)幾年有了孩子,打算再換個(gè)大點(diǎn)的房子,所以要努力工作了,為養(yǎng)家糊口而奔波。”小王說(shuō)道。

中年人:除了投資外,買(mǎi)房還要為兒女打算

    都說(shuō)“父母想兒女,是路一樣長(zhǎng)”,為人父母總是在為孩子操勞著,擔(dān)心孩子是否吃飽穿暖,擔(dān)心孩子功課如何,擔(dān)心孩子是否學(xué)壞,兒女長(zhǎng)大了還要擔(dān)心他們的婚姻嫁娶。中年人買(mǎi)房,除了炒房投資,或是換大居室外,大多還是為了兒女打算。想起自己當(dāng)初單位宿舍里的就簡(jiǎn)婚房,或是公公婆婆小叔小姑一大家子住在一起的往昔歲月,給兒女買(mǎi)房結(jié)婚,成了大多數(shù)父母的心愿。家底殷實(shí)的父母,會(huì)給孩子買(mǎi)大套的新房;條件一般的父母親,也會(huì)省吃?xún)€用的存下一筆錢(qián),作為兒女買(mǎi)房的后備儲(chǔ)蓄。真是可憐天下父母心呢。

    很早就想著給兒子買(mǎi)婚房了

    講述人:張女士

    年齡:49歲

    張女士的兒子去年大學(xué)剛畢業(yè),說(shuō)到結(jié)婚其實(shí)也還早。不過(guò)作為母親,張女士老早就為兒子買(mǎi)婚房的事操起心來(lái)了。

    “這房?jī)r(jià)一年年的往上漲,我心里琢磨著早點(diǎn)把房子買(mǎi)好,可以省了這份心。就怕過(guò)幾年他處好對(duì)象了,要買(mǎi)房結(jié)婚時(shí),房?jī)r(jià)高得無(wú)處著手,所以盡早打算也好。”張女士說(shuō)03年的時(shí)候,她和丈夫就有這個(gè)打算了。“當(dāng)初買(mǎi)現(xiàn)在住的景元花園時(shí),就打算買(mǎi)兩套的,一套自己住,一套給兒子。不過(guò)那個(gè)時(shí)候還吃不準(zhǔn)房?jī)r(jià)走勢(shì),再加上一時(shí)間買(mǎi)兩套房子,在經(jīng)濟(jì)上也是挺緊的,就只買(mǎi)了一套?，F(xiàn)在想想就有點(diǎn)后悔了。”

    后來(lái),看著房?jī)r(jià)一個(gè)勁地往上漲,張女士心里急了,把開(kāi)發(fā)區(qū)的樓盤(pán)研究了一遍,最終選擇了東京灣。“這幾年市里不是在搞市政建設(shè)嘛,葭沚的車(chē)站據(jù)說(shuō)要建成僅次于杭州東站的大型車(chē)站,這么一來(lái)葭芷大轉(zhuǎn)盤(pán)附近就是臺(tái)州的一個(gè)門(mén)戶(hù)。再說(shuō)市府大道市民廣場(chǎng)都在附近,人氣應(yīng)該會(huì)越來(lái)越旺的。另外,戶(hù)型和小區(qū)環(huán)境,我們也特別喜歡,價(jià)格也還算適中每平方5200元,就決定買(mǎi)了。”136平方米的房子,算下來(lái)也要70幾萬(wàn)元,著實(shí)也不便宜。“幸好還有公積金,按揭買(mǎi)房,首付30%,然后分15年還清。”

    “有余錢(qián)放在銀行里,其實(shí)還不如給孩子買(mǎi)房子,而且房子增值的空間大,買(mǎi)好了我心里也踏實(shí)。而且現(xiàn)在他還沒(méi)成家,那房子我打算租出去,加上他自己也工作了,一家三口一起還貸,壓力也不是特別大。”房子買(mǎi)了,張女士心里也踏實(shí)多了。

老年人:換房養(yǎng)老,安享晚年

    一直以來(lái),光顧房產(chǎn)市場(chǎng)的看房族中,中老年人都是占了相當(dāng)?shù)谋戎氐?。某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人徐女士告訴記者,以前來(lái)看房的中老年人,都是來(lái)給子女買(mǎi)房,如今生活條件好了,他們也為自己尋求適合的房子,方便自己養(yǎng)老。在“看房”和“換房”兩者角色上的轉(zhuǎn)變,讓人們看到了不可忽視的中老年人購(gòu)房潛力。

    不過(guò)老年人購(gòu)房,有自己的一套標(biāo)準(zhǔn),他們往往喜歡有小區(qū)綠化、低層、70-100平方米的、老城區(qū)的房。當(dāng)然這樣的需求,也跟老人們身體狀況、生活習(xí)慣有關(guān)系。老人中意的小區(qū),大都有很好的綠化環(huán)境,離醫(yī)院、菜場(chǎng)、超市近,這樣方便生活,還有的老人表示求購(gòu)的房子,最好離學(xué)校也近一點(diǎn),這樣方便接送孫輩上下學(xué)。

    辛苦了大半輩子,想晚年有個(gè)溫馨舒適的家

    講述人:陳老先生

    年齡:68歲

    陳老先生是退休干部,仙居人。因?yàn)槔习槭墙方?退休后便陪老伴回了椒江,安度晚年。1993年的時(shí)候,老先生就曾在椒江買(mǎi)了套房子,那房子不大,因?yàn)椴怀Ｗ〗方?于是只買(mǎi)了71平方米的小戶(hù)型。“那時(shí)候工作還在仙居,房子是給岳母和我在椒江念書(shū)的小女兒住的。當(dāng)時(shí)也算是挺不錯(cuò)的房子了,我和老伴那時(shí)就想,以后我們老了,就住那里養(yǎng)老。”老先生回憶說(shuō),“后來(lái)哪里想到,前面會(huì)蓋起高樓來(lái)。房子樓層低,光照不好,冬天陰冷著呢。我們?nèi)死狭?最受不了陰冷的環(huán)境了。”

    于是老兩口商量著把這套房子賣(mài)了,再加上這些年的積蓄,買(mǎi)套大一點(diǎn)、采光好一點(diǎn)的房子。“買(mǎi)大一點(diǎn),以后兒女過(guò)來(lái)也可以住,兩個(gè)大的孩子都在杭州,小女兒在椒江,以前他們回來(lái)我這都擠不下,不是住賓館就是住妹妹家,很不方便。”年前,老兩口剛買(mǎi)了一套150平方的、光照好的房?，F(xiàn)在日子過(guò)得可舒心呢,孩子們過(guò)年過(guò)來(lái),也有落腳點(diǎn)了,也不愁沒(méi)地方住。