2011第4季度全國住宅平均地價環(huán)比停漲

    預(yù)計(jì)今年一季度，城市住宅地價增速或?qū)⑦M(jìn)一步下降

    據(jù)新華社電中國城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)15日發(fā)布最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2011年第四季度，全國各業(yè)用地價格增速深度回調(diào)，住宅地價環(huán)比呈現(xiàn)零增長。

    住宅地價同比連續(xù)兩個季度回調(diào)

    由國土資源部土地利用管理司、中國土地勘測規(guī)劃院編制的這一監(jiān)測報告說，2011年第4季度，全國各用途平均地價增速持續(xù)放緩，商服、住宅、工業(yè)地價環(huán)比增速連續(xù)三個季度回調(diào)，同比增速連續(xù)兩個季度回調(diào)。其中，受房地產(chǎn)調(diào)控政策的間接影響，本季度，全國住宅平均地價環(huán)比增幅跌落至0。

    報告說，2011年第四季度，長三角、珠三角和環(huán)渤海三大重點(diǎn)監(jiān)測區(qū)域的商服、住宅、工業(yè)地價環(huán)比、同比增速均呈放緩趨勢。除環(huán)渤海外，各業(yè)地價在不同區(qū)域均有負(fù)增長現(xiàn)象出現(xiàn)。地價的變化從側(cè)面印證了在近期國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢變動及調(diào)控政策多重影響下，長三角、珠三角地區(qū)反映更為敏感，變化相對顯著。

    綜合地價增速連續(xù)四個季度回調(diào)

    報告顯示，2011年第四季度，全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為3049元／平方米，商服、住宅、工業(yè)地價分別為5654元／平方米、4518元／平方米和652元／平方米。本季度全國綜合地價環(huán)比增速較上一季度下降1.04個百分點(diǎn)，增速連續(xù)四個季度回調(diào)；同比增速連續(xù)兩個季度回調(diào)。重點(diǎn)監(jiān)測城市中，綜合、商服、住宅和工業(yè)地價水平環(huán)比、同比增速已連續(xù)四個季度逐步放緩。

    中國城市地價動態(tài)監(jiān)測組指出，土地市場深受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境及調(diào)控政策影響。預(yù)計(jì)今年一季度，土地市場謹(jǐn)慎預(yù)期仍將蔓延，城市住宅地價增速或?qū)⑦M(jìn)一步下降。