獨(dú)家：隱形降價(jià)加劇 九江開發(fā)商銷售玩“地下工作”

住在九江網(wǎng)11月23日訊

    近期，根據(jù)行情分析顯示，九江樓市的成交量仍然持續(xù)低迷，甚至有陷入更加惡劣的形勢(shì)中的趨勢(shì)：回首上周，廬山區(qū)僅簽約2套新商品房，共有5天為零成交現(xiàn)象，這足以讓許多持幣觀望的購房者欣然一笑，讓開發(fā)商愁上加愁。

    毫無疑問，這一次購房者與開發(fā)商持久戰(zhàn)的天枰慢慢在向購房者傾斜了。事實(shí)上，從10月份以來，開發(fā)商不敢公然降價(jià)又無限擔(dān)憂的眾多表現(xiàn)，已經(jīng)透露著市場(chǎng)行情的訊號(hào)：隱形降價(jià)加劇開發(fā)商銷售玩“地下工作”。

新盤：開盤價(jià)松動(dòng)自然而然  惹眾多同行羨慕嫉妒恨  

老盤：掛高價(jià)樓盤無人問津  不敢做出頭鳥苦苦隱忍

    當(dāng)9月市場(chǎng)行情持續(xù)低迷，觀望情緒籠罩整個(gè)九江樓市的時(shí)候，人們都在房?jī)r(jià)降與不降之間苦苦爭(zhēng)議著，這場(chǎng)口水戰(zhàn)并無勝負(fù)，但是為大家等待樓市拐點(diǎn)的煩悶過程增添了濃烈氣氛。

    而就在9、10月交替的時(shí)候，中輝·世紀(jì)城開盤了，房子也有91折的低折扣了，折后世紀(jì)城均價(jià)在4600元左右，著實(shí)吸引了很多的購房者，房源銷售可謂火爆。世紀(jì)城規(guī)劃為超高樓間距的高端樓盤，而它的“近鄰”國(guó)豪·山景城規(guī)劃相對(duì)平平，但是價(jià)格卻在5000以上。至11月19日，新湖又一力作廬山國(guó)際開盤了，開盤當(dāng)天人氣很旺，購房的隊(duì)伍猶如樓市旺季再現(xiàn)，當(dāng)天上午推出的房源已銷售過半。對(duì)此，很多網(wǎng)友大喊“忽悠”，實(shí)則不然，因?yàn)樾潞禺a(chǎn)粉絲眾多，而廬山國(guó)際折前5100的均價(jià)也算是當(dāng)前九江樓市的一份驚喜。

    市場(chǎng)行情冷淡至今，很多開發(fā)商按兵不動(dòng)；也有開發(fā)商乘著節(jié)日等活動(dòng)大玩促銷手段，變相打折；只有少量樓盤明顯的拉低折扣。九江樓市的隱形降價(jià)潮在蔓延，購房者要實(shí)惠，賣得好的樓盤，基本都跟價(jià)格掛鉤。雖然“以價(jià)換量”已成開發(fā)商共識(shí)，但迫于同行和利益等多方壓力，他們誰也不敢充當(dāng)降價(jià)出頭鳥，不敢明著直降，更不敢大幅降價(jià)。 

    由此可見，當(dāng)今九江樓市行情確實(shí)不容開發(fā)商們樂觀！而這場(chǎng)欲降未降的地下銷售工作又究竟會(huì)持續(xù)到何時(shí)呢！

本文為《住在九江網(wǎng)》原創(chuàng)報(bào)道，且僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處，謝謝！

本稿件為住在九江網(wǎng)獨(dú)家原創(chuàng)稿件，信息僅供參考，并不構(gòu)成投資建議。引用或轉(zhuǎn)載時(shí)應(yīng)注明“來源：住在九江網(wǎng)”。