堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段

8月10日，央行發(fā)布2022年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告。報(bào)告指出，6月，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比分別下降1.3%和2.7%。上半年，商品房銷售面積、銷售額同比分別下降22.2%、28.9%；房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降5.4%，其中，住宅開發(fā)投資同比下降4.5%。

截至6月末，全國主要金融機(jī)構(gòu)（含外資）房地產(chǎn)貸款余額53.1萬億元，同比增長4.2%。其中，個(gè)人住房貸款余額38.9萬億元，同比增長6.2%；住房開發(fā)貸款余額9.4萬億元，同比下降1.4%。

此外，報(bào)告在構(gòu)建金融有效支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的體制機(jī)制中強(qiáng)調(diào)，繼續(xù)推動(dòng)已出臺(tái)金融政策落實(shí)落細(xì)。抓好扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)的一攬子政策措施落實(shí)，鼓勵(lì)對(duì)中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶、貨車司機(jī)貸款等實(shí)施延期還本付息，繼續(xù)推動(dòng)金融機(jī)構(gòu)落實(shí)好疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展金融服務(wù)23條措施以及促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干政策，提高中小微企業(yè)融資可得性和便利性。指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加快落實(shí)《關(guān)于推動(dòng)建立金融服務(wù)小微企業(yè)敢貸愿貸能貸會(huì)貸長效機(jī)制的通知》，提升服務(wù)小微企業(yè)的51意愿、能力和可持續(xù)性。持續(xù)開展小微企業(yè)信貸政策導(dǎo)向效果評(píng)估，強(qiáng)化評(píng)估結(jié)果運(yùn)用。聚焦鄉(xiāng)村振興重點(diǎn)領(lǐng)域，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)優(yōu)化資源配置，推進(jìn)金融產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新，切實(shí)加大“三農(nóng)”領(lǐng)域金融支持力度。依法合規(guī)用好3000億元政策性開發(fā)性金融工具，推動(dòng)新增的8000億元開發(fā)性政策性銀行信貸額度及時(shí)投放，引導(dǎo)商業(yè)銀行、社會(huì)資金等跟進(jìn)提供融資支持，加快推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和重大項(xiàng)目形成實(shí)物工作量，發(fā)揮好穩(wěn)投資積極作用。牢牢堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)金融審慎管理制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展和良性循環(huán)。