承和·書(shū)香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
大理近日發(fā)布新政,支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)“共有產(chǎn)權(quán)”方式銷售商品房,購(gòu)房人可以先期購(gòu)買不低于50%的產(chǎn)權(quán),剩余產(chǎn)權(quán)繼續(xù)由房企持有,由購(gòu)房人租賃使用,再按雙方合同約定購(gòu)買剩余產(chǎn)權(quán)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),目前已有北京、上海、廣州、深圳、杭州、成都、西安、南京、寧波、蘭州、東莞、淮安、黃石、珠海、茂名等20余城出臺(tái)共有產(chǎn)權(quán)房相關(guān)政策,或就相關(guān)政策公開(kāi)征求意見(jiàn)。不過(guò),各地共有產(chǎn)權(quán)房在具體管理中存在明顯差異。如在產(chǎn)權(quán)份額方面,寧波規(guī)定購(gòu)房家庭所占產(chǎn)權(quán)份額原則上不低于60%,不高于80%;南京則從購(gòu)房者收入出發(fā)劃分首次購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)份額,城市低收入、中等偏下收入和其他保障對(duì)象的產(chǎn)權(quán)份額分別不得低于50%、70%和80%。在使用方面,部分城市可以出租,部分城市僅支持購(gòu)房家庭使用。如北京共有產(chǎn)權(quán)房支持出租,廣東則明確不得將房屋出租或出借給除了購(gòu)房人本人或配偶的直系親屬之外的他人使用。各地在流轉(zhuǎn)方面的差異也很明顯,北京、上海、廣州等地的共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)實(shí)行封閉運(yùn)行,僅支持代持機(jī)構(gòu)或同樣具有共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房資格的人購(gòu)買,房屋性質(zhì)仍為共有產(chǎn)權(quán)房;而杭州、寧波、南京等地則支持開(kāi)放交易,即在滿足持有約定年限條件之后,支持購(gòu)房人增購(gòu)剩余產(chǎn)權(quán)和上市交易,杭州和寧波規(guī)定房屋性質(zhì)可轉(zhuǎn)為商品住房。
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道