九江又有3宗土地掛牌出讓！其中一處將建5星級(jí)酒店！

九江再次掛牌出讓3宗地塊，共計(jì)370畝，分別為商務(wù)用地、文化設(shè)施用地以及商住用地。文化設(shè)施用地一般指圖書(shū)、展覽等公共文化活動(dòng)設(shè)施用地。根據(jù)規(guī)劃要求其中一宗地將建設(shè)五星級(jí)酒店。

具體情況如下

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DGP2021001地塊詳情

地塊名稱：江州大道以南A地塊

地塊位置：該宗地位于江州大道以南

地塊面積：113.39畝

土地用途：商業(yè)（兼容商務(wù)）

出讓年限：40

容積率：FAR≤1.8

建筑密度：D≤40%

綠地率：GAR≥20%

起始價(jià)：146萬(wàn)元/畝

起拍樓面價(jià)：1217元/㎡

▋宗地其他情況

一、宗地規(guī)劃用途為商業(yè)（可兼容商務(wù)）用地。二、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局江西省稅務(wù)局關(guān)于財(cái)產(chǎn)行為稅若干征管問(wèn)題的公告》（2018年第15號(hào)）文的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)得人自簽訂土地出讓合同起10日內(nèi)必須向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。競(jìng)得人未按照規(guī)定期限繳納契稅的，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。三、其它未盡事宜詳見(jiàn)出讓文件《關(guān)于八里湖新區(qū)四宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓方案的批復(fù)》

現(xiàn)場(chǎng)圖

DGP2021002地塊詳情

地塊名稱：江州大道以南B地塊

地塊位置：該宗地位于江州大道以南

地塊面積：146.08畝

土地用途：文化設(shè)施用地

出讓年限：50年

容積率：FAR≤1.0

建筑密度：D≤50%

起始價(jià)：40萬(wàn)元/畝

起拍樓面價(jià)：600元/㎡

▋宗地其他情況

一、宗地規(guī)劃用途為文化設(shè)施用地。二、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局江西省稅務(wù)局關(guān)于財(cái)產(chǎn)行為稅若干征管問(wèn)題的公告》（2018年第15號(hào)）文的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)得人自簽訂土地出讓合同起10日內(nèi)必須向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。競(jìng)得人未按照規(guī)定期限繳納契稅的，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。三、其它未盡事宜詳見(jiàn)出讓文件《關(guān)于八里湖新區(qū)四宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓方案的批復(fù)》

現(xiàn)場(chǎng)圖

DGB2021001地塊詳情

地塊名稱：濂溪大道北側(cè)地塊

地塊位置：十里街道

地塊面積：111.0564畝

土地用途：商業(yè)(兼容商務(wù))、居住用地（商業(yè)建筑所占建筑面積比例18%）

出讓年限：商業(yè)40年、住宅70年

容積率：FAR≤2.5

建筑密度：D≤30%

起始價(jià)：359.21萬(wàn)元/畝

起拍樓面價(jià)：2155元/㎡

▋宗地其他情況

社區(qū)用房、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、幼兒園、公廁等配建公共服務(wù)設(shè)施由土地競(jìng)得人建成后無(wú)償移交給政府相關(guān)職能部門(mén)。上述配套設(shè)施必須與主體建筑同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收。 本宗地主要規(guī)劃建設(shè)為五星級(jí)酒店（確保300間以上客房規(guī)模）和商品住宅。競(jìng)得人應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起三年內(nèi)全部開(kāi)發(fā)完畢，且要求五星級(jí)酒店建設(shè)工程與商品住宅的預(yù)售許可掛鉤。

現(xiàn)場(chǎng)圖

具體如下：（1）當(dāng)五星級(jí)酒店與住宅同步設(shè)計(jì)和施工且住宅項(xiàng)目符合預(yù)售條件前提下，開(kāi)發(fā)企業(yè)可獲得70%以下（含70%，下同）的住宅預(yù)售許可；（2）當(dāng)五星級(jí)酒店完成正負(fù)零以上第一層施工時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)可獲得75%的住宅預(yù)售許可；（3）當(dāng)五星級(jí)酒店主體結(jié)構(gòu)封頂及外立面裝修完成時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)可獲得85%的住宅預(yù)售許可；（4）當(dāng)五星級(jí)酒店完成內(nèi)裝修并試營(yíng)業(yè)時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)可獲得100%的住宅預(yù)售許可。 競(jìng)得人需在濂溪區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)注冊(cè)成立公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

以上地塊將于3月9日開(kāi)拍，最終結(jié)果如何，關(guān)注我們，屆時(shí)為你揭曉！

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