承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
今日濂溪區(qū)一宗優(yōu)質(zhì)地塊掛牌出讓,據(jù)了解該地塊是我市為普通本科高校留住和引進(jìn)高層次人才而建設(shè)的住宅小區(qū)。住宅毛坯出售均價(jià)不得高于6200元/㎡,其中600套出售給目前在九江市中心城區(qū)高校工作的博士,住宅面積平均不小于160㎡/套,另需預(yù)留100套用于今后九江市中心城區(qū)高校高層次人才的引進(jìn)。所售住房自購房人簽訂《商品房買賣合同》之日起8年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
具體情況如下
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DGA2020027地塊詳情
地塊名稱:濂溪大道以北、九江學(xué)院以東地塊
地塊地址:濂溪大道以北、九江學(xué)院以東
地塊面積:199.5913畝
土地用途:商業(yè)、住宅用地(商業(yè)建筑面積所占比例2%)
出讓年限:商業(yè)40年、住宅70年
容積率:FAR≤1.52
建筑密度:D≤28%
綠地率:GAR≥30%
起始價(jià):200萬元/畝
起拍樓面價(jià):1974元/㎡
▋宗地其他情況
1、建筑設(shè)計(jì)要求:擬建相鄰住宅禁止設(shè)置“高低配”建筑項(xiàng)目,建筑物建筑高度不宜超過40米,擬建建筑物面寬不宜大于45米。
2、配套設(shè)施宜相對集中布置,地上非商業(yè)及其配套設(shè)施建筑面積計(jì)入住宅建筑面積比例;各類商業(yè)、商業(yè)配套用房、經(jīng)營性地下室等建筑面積計(jì)入商業(yè)建筑面積比例。除物業(yè)管理用房、群眾體育健身設(shè)施外,其他配建公共服務(wù)設(shè)施由土地競得人建成后無償移交給所在地轄區(qū)政府相關(guān)職能部門,上述等配套設(shè)施必須與主體建筑同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收,其中養(yǎng)老設(shè)施、幼兒園必須與首期建設(shè)的居民住宅區(qū)同步驗(yàn)收。
3、具體規(guī)劃指標(biāo)詳見《九江市自然資源局規(guī)劃條件審批表》(2020年第﹝ZB028﹞號);具體建設(shè)指標(biāo)詳見市住建局《關(guān)于長虹北路東側(cè)、九湖路以南等四宗地建設(shè)用地建設(shè)條件征求意見的復(fù)函》。
4、出讓金繳交時(shí)限。土地出讓成交后,競得人必須在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書,簽訂成交確認(rèn)書后10個(gè)工作日內(nèi)必須簽訂出讓合同,競得人使用境內(nèi)資金繳納地價(jià)款的,合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款50%的首付款,余款繳納期限為合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)。競得人使用境外資金繳納競買保證金和地價(jià)款的,自競得之日起30日內(nèi)必須繳納全部地價(jià)款的50%,該地價(jià)款繳清后,競得人即可申請退回保證金,出讓方在收到申請后,8個(gè)工作日內(nèi)按規(guī)定的程序退回競買保證金,競得人在合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)必須使用境外資金付清全部地價(jià)款,否則出讓人可單方解除出讓合同。(出讓金繳納方式及時(shí)間以本條約定為準(zhǔn))
5、現(xiàn)狀交地條件為:地面建筑垃圾、渣土由土地競得人自行負(fù)責(zé)清運(yùn);建筑基本后退控制線范圍內(nèi)的地上地下管線由市土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)遷移,若不能及時(shí)遷移,則項(xiàng)目建設(shè)周期及交付時(shí)間順延。
6、其它未盡事宜詳見出讓文件《市城區(qū)五宗國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓方案》
現(xiàn)場圖
該地塊雖然“資質(zhì)”不錯(cuò),但出讓條件較為“苛刻”,最終地塊將花落誰家呢?我們不妨拭目以待。12月15日為你揭曉!
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