浙江省臺州市日前發(fā)布了《關(guān)于進一步落實房地產(chǎn)調(diào)控工作的通知》，明確提出樓市限購措施，“限購”擴容的序幕就此拉開。
7月12日，國務(wù)院常務(wù)會議提出，已實施住房限購措施的城市要繼續(xù)嚴格執(zhí)行相關(guān)政策，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部8月中旬下發(fā)的通知，讓“限購”擴容趨于明朗化，至今卻只有兩個城市推出了“限購令”。然而，無論是江門還是臺州，雖然經(jīng)濟發(fā)展水平較高，但從城市綜合實力來看，都是不折不扣的三線城市，且在國家統(tǒng)計局房價統(tǒng)計指數(shù)口徑之外，二線城市，至今仍無限購的表態(tài)。
近年來，臺州市房價上漲迅猛，周邊的杭州、寧波限購后，投資客大量涌入，房價迅速攀升。臺州版的限購令，與其他二線城市已出臺的限購令較為相似。
通知表示，臺州市市域（含所轄縣〈市、區(qū)〉）范圍內(nèi)的家庭和市域范圍外能提供自購房之日起前２年內(nèi)在本市累計繳納１年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的家庭，可在市區(qū)購買１套新建商品住房。對在市區(qū)已有２套及以上住房的市域范圍內(nèi)家庭、已有１套及以上住房的市域范圍外家庭、不能提供自購房之日起前２年內(nèi)在本市累計繳納１年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的市域范圍外家庭，暫停其在市區(qū)購買新建商品住房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。
通知同時明確指出，家庭擁有住房數(shù)量指房屋權(quán)屬登記在家庭成員名下及已進行合同備案的住房。家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女。
“限購”令出臺的初衷就是擠出房地產(chǎn)投機客，然而“限購”政策一直存在一個短板，那就是無法監(jiān)測到購房者異地房產(chǎn)情況，如今，這一技術(shù)問題也有望得到解決。
有消息稱，住建部近期開始推進房地產(chǎn)熱點城市房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫的異地聯(lián)網(wǎng)工作。這項工作完成后，同一權(quán)屬擁有人名下在40余個不同城市的房產(chǎn)將得以“一并查詢”，異地購房的資金流向、程度、走勢將可以得到“統(tǒng)一監(jiān)控”，異地炒房行為也有望得到遏制。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)人士稱，此項工作將分為兩步走，第一步是對新購商品住房部分的房屋權(quán)屬信息進行聯(lián)網(wǎng)；第二步是逐步對存量住房的房屋權(quán)屬登記數(shù)據(jù)庫進行聯(lián)網(wǎng)。
偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉表示，如果實現(xiàn)了房屋權(quán)屬信息及數(shù)據(jù)庫的異地聯(lián)網(wǎng)，同一權(quán)屬人在不同城市擁有的住房情況將一目了然，限購政策就能全國“連通”。 如果同一個人在不同的城市擁有多套住房，就可以認定是投資性或投機性購房，住建部可以制定政策加以應(yīng)對，遏制投機投資需求。
