承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
中宣部理論局組織編寫的《從怎么看到怎么辦——理論熱點面對面·2011》,深入淺出地回答了八大熱點問題,本報推出系列專題報道,逐一解讀。今天關(guān)注如何解決住房問題。
堅定不移控房價目前最關(guān)鍵的,就是堅決貫徹落實好“新國八條”精神,努力鞏固和擴(kuò)大前一時期調(diào)控的成果,努力實現(xiàn)市場供求總量基本平衡、結(jié)構(gòu)和價格基本合理的目標(biāo)。貨幣“閘門”要收緊,投機(jī)投資要“退燒”。
安居夢圓暖心巢住房保障,重點是保障群眾基本住房需求,還要保土地供應(yīng)、保資金到位、保分配公平。
地方政府須盡責(zé)中央明確提出,穩(wěn)定房價和住房保障工作實行省級人民政府負(fù)總責(zé)、城市人民政府抓落實的工作責(zé)任制。
量力而行謀安居通過加強(qiáng)市場調(diào)控,使房價保持在合理水平,穩(wěn)定市場預(yù)期。加大公租房供應(yīng)量,讓人們有更多價格合理的房子可租。
——摘自《從怎么看到怎么辦》
■現(xiàn)狀解析
限購令有效抑制投機(jī)需求
【原書摘引】穩(wěn)房價就必須堅決抑制投機(jī)投資性需求。還應(yīng)從嚴(yán)執(zhí)行限購措施,已實施限購措施的城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策,房價上漲過快的二、三線城市也要采取必要的限購措施,壓縮投機(jī)投資空間,合理引導(dǎo)住房需求。
【專家解讀】秦虹稱,北京自去年5月開始實施樓市調(diào)控政策以來,從市場情況看,去年商品住房的成交面積已是負(fù)增長,今年仍是負(fù)增長,投機(jī)投資性需求確實得到了抑制,對改善供求關(guān)系起到了重要作用,房價也在供求關(guān)系的改變中出現(xiàn)了趨勢的變化。今后,摸清人口增長和住房需求的底數(shù),優(yōu)化調(diào)整城市發(fā)展格局,改善不同區(qū)域公共服務(wù)的均等程度,切實有效地、有針對性地增大供給,才能有效緩解如首都這類特大城市的房價上漲壓力。
統(tǒng)籌考慮房產(chǎn)稅擴(kuò)大征收
【原書摘引】今年1月27日,“新國八條”發(fā)布的第二天,上海、重慶兩地房產(chǎn)稅改革試點的“靴子”落地。房產(chǎn)稅一直被視為市場調(diào)控的“殺手锏”,兩市試點成效究竟如何,還需時間檢驗。
【專家解讀】秦虹稱,上海、重慶房產(chǎn)稅改革試點,是我國房地產(chǎn)市場制度建設(shè)的重要探索,通過試點,總結(jié)經(jīng)驗,完善制度。是否擴(kuò)大征收范圍以及時間和地點等問題,需要決策部門綜合各方因素統(tǒng)籌考慮決定。