九江陪讀房租賃價(jià)格出爐！3年10萬(wàn)租套“老破房”？

在九江

我以為2000多

可以租到的房子是這樣的

來(lái)源網(wǎng)絡(luò)

再不濟(jì)也是這樣的

來(lái)源58同城

其實(shí)是這樣的

來(lái)源58同城

別不信，近期一同事正在為孩子找陪讀房，用她的話說(shuō)，3年花近10萬(wàn)租套自己完全看不上的房子真不知道值不值！

聽(tīng)她說(shuō)得玄乎

昨天，我自告奮勇

跟著同事一起去看房

（滿足下自己的好奇心，也為有租陪讀房需求朋友探個(gè)路）

1

我們這一帶

租房大部分只接受三年整租

昨天，我們?nèi)サ搅撕I小區(qū)，本想看看能不能直接聯(lián)系房東，在里面轉(zhuǎn)了小半圈，沒(méi)看見(jiàn)有貼租房信息，就轉(zhuǎn)去中介了！

看見(jiàn)有家中介門口貼了一些房源信息，我們就站著看了下，不一會(huì)老板娘就出來(lái)，了解我們的需求后，楊女士說(shuō)，在我們這一帶的房屋出租大多只接受三年的整租，我們這種租一年的很難找，然后最好現(xiàn)在就租，等到八月底再來(lái)，房子就不好找了。

見(jiàn)我們不太愿意，楊女士接著說(shuō)：提前租是很常見(jiàn)的，很多家長(zhǎng)會(huì)選擇避開(kāi)旺季，多租兩個(gè)月，避免高峰期帶來(lái)的麻煩。

問(wèn)到價(jià)格，她說(shuō)，二室的話大概普遍在1500-2000元/月，三室的話就要1800-3000元/月了。

她提出目前有一套房可以只租一年，但房租的話要一次性交清，要是今天可以定下來(lái)的話就帶我們?nèi)タ聪拢覀冎x絕了。

2

絕大部分租金

出的是與學(xué)校之間的距離錢

隨后，我們?nèi)チ肆硪患抑薪?，這次小哥直接帶我們?nèi)タ戳艘惶追浚捶康穆飞虾托「绺缃徽劻讼?，他說(shuō)這邊的房租可以一季度一交，看中的話，他們那邊需要收半個(gè)月的中介費(fèi)。

以下為我們的一段對(duì)話

我：這個(gè)小區(qū)太貴了！
小哥：確實(shí)，這邊房齡近20年了，里面大多裝修也不怎么樣，但因?yàn)樗c學(xué)校之間的距離線，還是有不少陪讀愿意買單的。這里的房子幾乎從未斷過(guò)租戶。
我：如果租三年的話合同的話一般是怎么簽的??？
小哥：一般都是一年一簽的。
我：這樣的話，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)說(shuō)，第二年房東突然漲價(jià)的現(xiàn)象？
小哥：這個(gè)房東人還是很好的，他不會(huì)的！
我：哈哈哈，那意思是別的房東還是有可能這樣么？
小哥：…………（笑笑）

所以，在這里也提醒下大家，租房時(shí)，多問(wèn)，多了解、多個(gè)心眼總不會(huì)錯(cuò)。

沒(méi)多久

就到了目的地

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再看下

房子里面的情況

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這套位于5樓的三室，租金是2000元/月，看過(guò)后，我吐槽這裝修不怎么好，小哥說(shuō)這套在這個(gè)小區(qū)裝修算好的，可以說(shuō)是中等偏上了，性價(jià)比也算高的了。拋開(kāi)裝修因素的話，一般中間樓層最貴，頂樓最便宜。

問(wèn)有沒(méi)有相對(duì)便宜些的，小哥說(shuō)這一片基本上都不怎么便宜，想便宜的話可以往稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方去找找。

3

房租貴

是因?yàn)檫@邊房?jī)r(jià)貴

隨后，我們就去了十一中附近，這次讓中介幫忙帶去環(huán)境好些的，中介推薦了套中瀚學(xué)府位于31層的80平二房（總層高32層），租金含物業(yè)費(fèi)2000元/月。

總體來(lái)說(shuō)還不錯(cuò)，畢竟是新房子，房子通風(fēng)什么的也很好，里面的家具都很新，也干凈，但廚房就有點(diǎn)一言難盡了。

得知我們需要考慮時(shí)，中介說(shuō)這套房算是好的了，這里面的公寓40多平，租金也要1600元/月，邊上的東寶嘉園是老小區(qū)，比這里也便宜不了多少。

他說(shuō)這邊主要是房?jī)r(jià)都很貴，中基學(xué)府打底1.5W，中瀚學(xué)府現(xiàn)在二手房均價(jià)1萬(wàn)+、湖濱小區(qū)都是1.2萬(wàn)+、東寶嘉園對(duì)面的安置房不好賣，租的話普遍也要1600+一個(gè)月了……

以上即為我實(shí)探所見(jiàn)所聞。

4

九江各小區(qū)

陪讀房租賃價(jià)格出爐

為了孩子讀書(shū)，“遷徙”到學(xué)校附近租房早已經(jīng)成不少家長(zhǎng)的常態(tài)，每到升學(xué)季前后，家長(zhǎng)們?yōu)榱俗尯⒆荧@得更好照顧，往往會(huì)去學(xué)校附近租個(gè)房子陪讀。

我這里也整理了份，湖濱一帶租房?jī)r(jià)格，供需要的人參考。

價(jià)格來(lái)源58同城、安居客，每個(gè)房源根據(jù)面積、裝修、家具情況價(jià)格不一，SO，數(shù)據(jù)僅供參考，一切以實(shí)際為主！

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湖濱小區(qū)

按湖濱小區(qū)掛牌每月2500元計(jì)算，光房租就9萬(wàn)元了，再加上水電氣的花費(fèi)，3年花費(fèi)輕松上10萬(wàn)，可見(jiàn)同事之前所說(shuō)不假！

湖濱花園

湖濱花園的價(jià)格最高則達(dá)到了5000元/月，需半年一付。

東方花園

聯(lián)信公寓

中瀚學(xué)府

家長(zhǎng)們花重金租下一套陪讀房，增加自己的經(jīng)濟(jì)壓力不說(shuō)，還要放棄家中更好的條件蝸居在學(xué)校旁。我不好說(shuō)這樣對(duì)或者不對(duì)，只能說(shuō)可憐天下父母心！

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