90㎡、100㎡、110㎡…九江市面上三房戶型有點多

在九江什么樣的房子熱銷？

什么樣的戶型才是市場的主流？

最近總有網(wǎng)友提問“這個戶型怎么樣？”、“可以入手嗎？”、“九江現(xiàn)在大部分都是多少面積呀？”……

確實，現(xiàn)在購房不僅僅要考慮房子的地段、配套，還有很重要的一點，就是戶型和面積。面積大的房子總價高，不一定能承受的起，面積小的，不能很好的滿足家庭成員的需求。

從目前九江熱銷的樓盤來看，三房仍是市場上的主流。

90~100㎡的三房

90-100㎡的三房戶型，這個面積在九江的市場不算多見。因為扣除公攤之后，實際使用面積多在80~90㎡。如九頌·瓏園。

（九頌·瓏園89~94㎡三室一廳一衛(wèi)戶型圖）

這個面積段的三房戶型主要是主臥室+兒童臥室+書房的結(jié)構(gòu)。同時書房也可以兼作為臥室使用，衛(wèi)生間能獨立采光通風(fēng)，餐廳也有可能相對獨立，可以算得上是性價比較高的一種。

另外，它也是租賃市場很受單身或者年輕無孩家庭熱捧的三房面積段，考慮投資的話，可以選擇這個戶型。

100~110㎡的三房

100-110㎡的三房戶型，算是常見的三居室了。大部分樓盤都采用的這個面積段。例如融創(chuàng)·政務(wù)壹號、國豪·美廬灣、廣隆·濱江學(xué)府等。

（國豪·美廬灣108㎡三室一廳兩衛(wèi)戶型圖）

其居住舒適度和完善的功能是這類戶型設(shè)計的首要考慮。首先是房間尺度，這類三房戶型必須保證各房間床旁設(shè)計有足夠的衣柜的尺寸，餐廳、客廳獨立并有較好的尺度，第二，有些戶型還會出現(xiàn)雙衛(wèi)設(shè)計（兩個衛(wèi)生間）。

這類戶型適合有一定經(jīng)濟實力的兩代居或有實際需要的三代居（老人幫著帶小孩）。當(dāng)作為三代居使用時書房功能可以取消，作為老人臥室使用。因為家庭人口的增加，對房間功能的需求也相應(yīng)增加了，所以獨立的餐廳，衣櫥空間等都成為必須考慮的。

110~120㎡的三房

110-120㎡，一般就是我們常說的大三房。多是雙衛(wèi)設(shè)計，各房間有舒適尺度，并充分考慮生活便利性。儲藏空間，主臥進入式衣櫥都會成為常規(guī)配置。如富力·潯陽公館、富力·尚悅居、美的·天泊灣、廣隆·星瀾灣、九江印等。

（廣隆·星瀾灣112㎡3室2廳2衛(wèi)戶型圖）

一般作為兩代居。出于生活品質(zhì)的考慮，各個房間的功能會明確很多，兩個臥室，一個書房都應(yīng)該盡力做到舒適。如果是二孩家庭也適合選擇這類的戶型，孩子的空間要求、私密性、獨立性也能得到很好的保障。

120㎡以上的三房

120平米以上的三房戶型可以稱得上豪華型，前面講的都有，只是尺寸更宜居，還有可能出現(xiàn)入戶花園等奢侈型配置。如中輝國際等。

（中輝國際122㎡3室2廳2衛(wèi)戶型圖）

基本上這個面積是講究居住品質(zhì)人群的首選，而且通常沒有三代居的考慮，因為在130㎡以上已經(jīng)可以開始選擇四室戶型了。

*以上面積分類沒有排除公攤，僅供參考，所有房屋信息以售樓部為準。

以上，就是九江市場上主流的三房戶型和面積段，整體來說，九江的樓盤戶型基本屬于方正型、透光性較好、動線規(guī)劃也符合大家的生活習(xí)慣。從上面列舉的戶型圖就可略見一斑。那是什么原因造就了三房戶型深受追捧呢？

最主要的原因是三房能夠滿足各種需求，面積又不會很大，適合預(yù)算較少，需求又不能將就的家庭。

如果家里人比較多的話，可以保證每個人都有自己的私人空間。比如和父母同住，或者生了二胎以后，一兒一女湊成一個“好”，三房都是最好不過的選擇。

如果家里只有小兩口，其中一間可以用來做衣帽間或書房，無形中增加空間的利用性，居住的更舒適。在與二房基本持平的價格標準內(nèi)，小三房可以多出一間多功能室，面積不大但功能齊全，空間利用率非常高，基本沒有閑置空間。

說到底，市場上種類多樣的三房戶型，是為了滿足人們對家的向往和對品質(zhì)生活的不變的追求。

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