不是七八樓，也非九十層，深受好評(píng)的是這一層

自從上期房產(chǎn)偽命題發(fā)布后），不少網(wǎng)友在后臺(tái)問(wèn)，樓層為什么要這么建議？這其中是什么緣由呀？

那今天就來(lái)說(shuō)道說(shuō)道。

高層風(fēng)光無(wú)限好，一覽眾山??；

電梯出故障，爬樓累肺癆；

中間揚(yáng)灰層，價(jià)格還蠻高；

底層噪音大，回潮通風(fēng)又不好！

是不是道出不少人對(duì)樓層的怨念。難道就沒(méi)有完美無(wú)缺的樓層嗎？說(shuō)實(shí)話(huà)，并沒(méi)有。

每個(gè)樓層都有自己獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，也同樣有自己的弊端。

1層到5層，喜憂(yōu)參半

底層一般來(lái)說(shuō)采光、通風(fēng)都不會(huì)太好，大部分的視野會(huì)被周邊的建筑物擋住。如果是靠近馬路，那家里的聲音就斷不掉了，汽車(chē)聲、人群的嘈雜聲能從早到晚響個(gè)不停，而且灰塵也是很大的問(wèn)題，三天不拖地，只見(jiàn)地板上灰蒙蒙的一片。

（網(wǎng)絡(luò)圖）

還有防潮的問(wèn)題，防潮沒(méi)做好，那就等著回南天的時(shí)候，家里到處都是霉霉的味道。

但是不得不說(shuō)有一點(diǎn)很棒——那就是出行方便！！！尤其是每天下班回家，誰(shuí)不想一抬腳就到家，而不是漫長(zhǎng)等待電梯。

（網(wǎng)絡(luò)圖）

這個(gè)優(yōu)勢(shì)在電梯壞了的時(shí)候特別突出，在別人還在糾結(jié)要不要爬樓梯的時(shí)候，你早就到家啦。如果發(fā)生意外，比如火災(zāi)、坍塌、地震等事故，逃生也比其他人要快一步。

家里有老人的話(huà)，也很建議選這個(gè)樓層。因?yàn)橛行├先耸遣贿m合坐電梯的，電梯的失重感會(huì)讓他們有頭暈甚至嘔吐的現(xiàn)象發(fā)生?，F(xiàn)在不少老人也愛(ài)走樓梯鍛煉身體，這個(gè)層高既能起到鍛煉的作用，也不會(huì)讓老人太累。

家里有初高中的學(xué)生還是不建議選這個(gè)樓層的，畢竟要備考的話(huà)，安靜還是比較重要的。

如果我個(gè)人選擇的話(huà)，會(huì)比較喜歡一樓，當(dāng)然是不臨街的那種。小區(qū)綠化好的話(huà)，會(huì)對(duì)噪音有良好的隔離作用，而且有的小區(qū)，買(mǎi)一樓的還會(huì)送花園，物業(yè)允許的情況下，還能圈起來(lái)擴(kuò)大面積。自己養(yǎng)養(yǎng)花，種種草，這樣的生活也挺悠閑的。

（網(wǎng)絡(luò)圖）

6至11層，只考慮視野問(wèn)題

這個(gè)區(qū)域安全性最高，相比而言家人出行方便，無(wú)電梯停止運(yùn)作的擔(dān)憂(yōu)，方便度比高層好。如果無(wú)視野遮擋問(wèn)題，這幾層算是首選，不會(huì)有光照通風(fēng)不足的問(wèn)題，所以?xún)r(jià)格上也比底層貴上一點(diǎn)。

只要不離主干道太近，噪音基本上也很少。

但是要注意的事，一定要了解周?chē)某墙ㄒ?guī)劃，可能今天你看是視野開(kāi)闊，風(fēng)光正好，隔年對(duì)面就建了一座高樓、一條路讓你只能看到樓座的后腦勺，飽聽(tīng)車(chē)來(lái)車(chē)往聲。

關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，買(mǎi)房的時(shí)候可以問(wèn)一問(wèn)售樓人員以及自己預(yù)估一下。一般來(lái)說(shuō)前面有廠(chǎng)房等年代久遠(yuǎn)的房子，那很容易拆遷后規(guī)劃高樓。

揚(yáng)灰層的問(wèn)題，上回已經(jīng)討論過(guò)了，這次不再說(shuō)明。（點(diǎn)擊看上期）

12至20層，中間樓層太貴

這幾層光線(xiàn)明亮，視野開(kāi)闊，定價(jià)往往會(huì)多出1000元/㎡以上，不少小伙伴考慮經(jīng)濟(jì)問(wèn)題會(huì)被迫放棄，其實(shí)你真的不必要太care，這幾層住起來(lái)也有缺陷。

因?yàn)檫@個(gè)樓層一定要考慮就是二次供水的問(wèn)題，水流小、水壓不足、洗澡一半停水都是很有可能發(fā)生的狀況。

這個(gè)就跟樓層的供水模式有關(guān)，如果整體加壓，那就是從一樓開(kāi)始就是二次供水了，就需要根據(jù)供水分區(qū)看壓力。有可能10樓是低區(qū)的壓力末端，而11層是中區(qū)低端，那么11層的壓力有可能比10層還好一些。如果分層供水的話(huà)，一般1-7、8層是市政給水，7、8層的水壓也不一定穩(wěn)。

再就是買(mǎi)房子一定要問(wèn)清楚物業(yè)是否定期清洗水箱，否則你懂的！但如果是疊壓供水設(shè)備就不用洗水箱了。

而且一旦電梯出現(xiàn)故障，出行會(huì)極為不便。發(fā)生火災(zāi)，散發(fā)的有害氣體由下而上擴(kuò)散，不易逃生。

所以，買(mǎi)房時(shí)要綜合考量樓盤(pán)的品質(zhì)，不能忽略電梯性能，供水設(shè)備，因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)問(wèn)題會(huì)很苦惱。

20層以上，氧氣稀?。?？

有人說(shuō)高層氧氣相對(duì)稀薄，不適合患有支氣管炎、心血管等疾病的患者居?。。?/p>

這個(gè)想法，也是驚奇了。海拔3600米氧氣才會(huì)稀薄，再高的樓層都不會(huì)出現(xiàn)這種狀況的，當(dāng)然有恐高癥的寶寶，就不要考慮這個(gè)樓層。

這個(gè)高度就可以肆意打開(kāi)窗戶(hù)感受空氣，20層以上還沒(méi)有噪音的污染，只有水壓和電梯設(shè)備的問(wèn)題需要注意。

頂樓，清凈之余有隱患

一般樓盤(pán)的頂層較便宜，因?yàn)樗娴檬窍呐瑳觯奶焯?yáng)直射樓頂，溫度都比其他樓層高出不少。要是開(kāi)發(fā)商的樓頂防水沒(méi)做好，還有可能滲雨漏水。如果是買(mǎi)一層贈(zèng)一層閣樓，那還是可以考慮的。

每個(gè)樓層都有利弊，

如何選擇最佳樓層？

說(shuō)到底還是要以滿(mǎn)足居住需求為標(biāo)準(zhǔn)，可以根據(jù)每個(gè)人家庭成員的年齡、狀況、喜好以及未來(lái)至少5到10年有可能的變化來(lái)做綜合性選擇。

以下為個(gè)人建議：

• 買(mǎi)給爸媽住，選6層以下。

• 家里有老有少，為了滿(mǎn)足大家需要，選6-11層。

• 年輕人自己住，選擇11層以上，視野好，私密性又高。

也就是上一篇中的結(jié)論。還有一點(diǎn)小小的建議，在買(mǎi)房時(shí)一定要記得咨詢(xún)樓層供電、應(yīng)急電源等方面的情況，如果有應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的話(huà)，即使停電，電梯也會(huì)照常運(yùn)行的。那這樣再高的樓層也不用怕。

樓層選擇有沒(méi)有其他需要注意的，你選擇樓層的依據(jù)是什么呢？留言跟大家分享一下吧！

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