“毛坯改精裝”、“精裝改毛坯”，九江還有哪些精裝房在售？

很多九江人在外地上班，在九江買(mǎi)房安家，然而房子不是買(mǎi)了就能住，要先等待漫長(zhǎng)的交房時(shí)間，然后還要為裝修忙來(lái)忙去?？裳b修是件很繁瑣的事情，費(fèi)時(shí)費(fèi)力還燒錢(qián)，想必有過(guò)裝修經(jīng)歷的業(yè)主一定是深有體會(huì)的吧。

如果是買(mǎi)精裝房，倒是可以省去裝修這個(gè)步驟，交房后直接拎包入住，對(duì)于準(zhǔn)備結(jié)婚的小年青，那更是再合適不過(guò)了。

話說(shuō)2018年，九江多個(gè)樓盤(pán)曾打出“精裝”房的宣傳，將毛坯改精裝出售。最為典型的便是柴桑區(qū)的中奧天悅灣，此項(xiàng)目首開(kāi)的1#、7#、8#樓均為毛坯房，再次推出的3#樓卻是以精裝出售。

（中奧天悅灣宣傳圖）

紗紗特意查了下柴桑區(qū)的房管局網(wǎng)，比對(duì)了中奧天悅灣的1#樓毛坯和3#樓精裝的25層的房?jī)r(jià)，價(jià)差還算合理，但是，繼3#樓后，中奧天悅灣又恢復(fù)了毛坯出售。

（中奧天悅灣戶室信息）

此外，濂溪區(qū)的保利廬山林語(yǔ)在2018年7月首推高層精裝房源和毛坯洋房，且開(kāi)盤(pán)便售罄，這在當(dāng)時(shí)可謂轟動(dòng)九江。

（保利廬山林語(yǔ)宣傳圖）

2018年，美的天鉑灣也曾透露出要以精裝出售，然而實(shí)際開(kāi)盤(pán)時(shí)，卻仍是以毛坯出售，看來(lái)毛坯改精裝出售在房管局沒(méi)有被審批通過(guò)。

毛坯改精裝其實(shí)是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷手段，中央已明確表示，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲，但是18年九江的房產(chǎn)市場(chǎng)真真是火爆，住宅共成交32088套，面積達(dá)到383.59萬(wàn)㎡，成交均價(jià)為7379元/㎡。開(kāi)發(fā)商于是變相的“漲價(jià)”來(lái)提高銷售額。

但是2018年“金九銀十”的“慘淡收?qǐng)觥?，使得開(kāi)發(fā)商不得不以低價(jià)或者折價(jià)來(lái)吸引客戶，完成最后的沖刺，于是精裝又變?yōu)榱嗣鳌?/span>

例如：以精裝面世的碧桂園陽(yáng)光城天璽，將精裝改為毛坯出售，天璽首開(kāi)精裝房主力價(jià)格有兩個(gè)區(qū)間7800-8800元/㎡、8600-9200元/㎡。而改為毛坯后是折后均價(jià)7006-9396元/㎡，這價(jià)格就有點(diǎn)耐人尋味了。

成為過(guò)去式的精裝房，紗紗不就再提了，一起來(lái)看看九江在售的精裝房吧。

目前僅三家樓盤(pán)在售精裝房，且恒大江灣瓏庭房源不多，且買(mǎi)且珍惜。

恒大江灣瓏庭

項(xiàng)目目前僅剩大戶型的房源在售，全新闊景大宅，建筑面積約131-146㎡全裝修三房/四房，均價(jià)8400元/㎡，另有5套特價(jià)房！

聯(lián)發(fā)碧桂園天璞

項(xiàng)目目前在售1梯2戶的小高層房源，建面約115㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi),價(jià)格區(qū)間為9000-11000元/㎡。

九江碧桂園九璽

項(xiàng)目目前在售建面約140㎡精裝四房，價(jià)格區(qū)間為8988-9888元/㎡，另5#樓加推在即，建面約200㎡奢宅大平層帶30平米左右的奢闊客廳，僅56套。

此外，碧桂園陽(yáng)光城天璽雖然將精裝改為了毛坯，但是目前仍還有一棟精裝房在售。

*以上僅為個(gè)人觀點(diǎn)，如有異議，歡迎探討。

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